"InPuls.ru" - недвижимость в Индонезии. Недвижимость на Бали.

Индонезия – страна с благоприятным тропическим климатом, интереснейшими местными традициями и удивительной природой. Именно данные факторы ежегодно привлекают сюда огромное количество туристов. Но здесь можно не только отдыхать, но и зарабатывать деньги.

Безусловно, главная статья дохода Индонезии – туризм. На предоставлении вилл в аренду можно получить довольно приличные доходы, тем более что отдых в этой стране пользуется стабильным спросом, а цены на аренду плавно растут каждый год примерно на 1/5.

В силу специфики дохода и заработка Индонезии многие виллы продаются уже готовыми для туристического использования: в них присутствует вся техника, необходимые для жизненного удобства, а иногда прилагается и сервис, который позволяет человеку фактически быть владельцем целого гостиничного комплекса «под ключ». Благодаря туризму валовый доход Индонезии повысился в несколько раз, и правительство этой страны делает все, чтобы туристические комплексы развивались, строились и приносили государству пополнение бюджета. Тем не менее, однозначных единых законов нет. Каждая провинция устанавливает свои правила в рамках общепринятых.

Согласно действующему законодательству Индонезии, иностранный гражданин может приобрести объект недвижимости не в собственность, а в так называемое эксклюзивное использование. Иными словами, владельцем объекта является не он, однако все полномочия по решению, что делать с объектом недвижимости, как его изменять или перестраивать, как им пользоваться – сдавать в аренду, превращать в отель или ресторан – принадлежат только тому, у кого имеется право эксклюзивного использования. Соответственно, такой человек де-факто является собственником, хотя де-юре он всего лишь отвечает за использование объекта. Такое право предоставляется на 25 лет, с возможностью дальнейшего продления. В общей сложности, это право можно получить на 100 лет.

Индонезийское законодательство поощряет иностранных инвесторов, а доходы от сдачи виллы или комплекса можно переводить на оффшорные счета. Система налогообложения Индонезии сложная и запутанная, но ее сложность компенсируется отсутствием строгого контроля за уплатой налогов и возможностью зарегистрировать свою компанию в оффшорной зоне.

Страницы: 1  2  3  »